Лихвените проценти на HELOC просто паднаха. Струва ли си да отворите такъв сега?

Ако сте търсили на ниска цена метод да заемете огромна сума пари сега, може да не се наложи да търсите доста повече. Ако сте притежател на жилище, може би най-хубавият метод да вземете заем сега е посредством капитала на вашия дом. И това стана изключително правилно тази седмица, откакто лихвените проценти по кредитните линии за личен капитал (HELOC) се сринаха до ново, многогодишно дъно.

Средният лихвен % по HELOC към този момент е единствено 7,44%, съгласно данните на Bankrate, оповестени в сряда. Това оставя лихвата на най-ниското си равнище от три години и отваря нови, по-достъпни благоприятни условия за заеми за притежателите на жилища, които се борят в днешния несиметричен стопански климат. 

В същото време HELOC и жилищните заеми в действителност употребяват вашия дом, който действа като поръчителство в тези тържища. Така че кредитополучателите не би трябвало да бързат да аплайват, без да са разбрали навременните изгоди от това. При толкоз ниски цени тук обаче има безапелационни причини за потреблението на този неповторим артикул тъкмо в този момент. По-долу ще разбием три аргументи, заради които може да си коства да кандидатствате незабавно.

Вижте тук какъв брой личен капитал можете да заемете с HELOC.

Струва ли си да отворите HELOC в този момент?

Разбира се, лихвен %, който се приближава до 7%, е една от главните аргументи, заради които може да желаете да вземете заем с HELOC сега. Но това не е единствената причина, заради която кредитната линия може да си коства да се отвори в този момент. Ето три други:

Това е един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло сега

Със единствено 7,44% в този момент, HELOC е най-евтиният метод да заемете личен капитал в днешната стопанска система. Заемите за личен капитал идват с лихвени проценти над 8%, почти, а рефинансирането на пари в брой ще изисква от вас да се откажете от настоящия си невисок ипотечен лихвен % за един от днешните по-високи. 

Но HELOC освен в този момент е най-евтиният метод за заемане на капитал; това още веднъж е най-евтиният метод за заемане на пари като цяло. С лихвени проценти по персонални заеми към 12% в този момент и лихви по кредитни карти удобно над 20%, рентабилността на HELOC става явна. И скоро може да стане още по-евтино, правейки това противоречие още по-значително.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за лихви на HELOC в този момент.

Той е в добра позиция да употребява други спадове на лихвите напред

HELOC има изменчив лихвен %, който ще се трансформира ежемесечно за притежателите на жилища. Това значи, че даже и да си осигурите една от днешните предложения с по-ниски цени, към момента можете да се възползвате от спомагателни спадове на цените напред, защото ставката на продукта ще се промени без значение. 

Не е належащо да рефинансирате или да плащате за рефинансиране на затварящи разноски, както бихте създали с жилищен заем. И защото доста специалисти чакат климатът на лихвените проценти да се охлади в допълнение по-късно тази година, това може да е интелигентният метод да се позиционирате за бъдещи спестявания на разноски.

Изискват се заплащания единствено с рента по време на интервала на изтегляне

Заемодателите на HELOC нормално изискват заплащания единствено с рента по време на първичния интервал на изтегляне на продукта (10 години, приблизително). Това прави ниските лихвени разноски, свързани с HELOC, още по-изгодни сега. Не единствено, че цените и разноските тук са по-ниски, в сравнение с са били от години, само че в случай че действате в този момент, това са единствените разноски, които ще би трябвало да погасите в началото. 

Само след приключване на интервала на изтегляне ще бъдат наложени цялостни изплащания. И това ще бъде единствено върху сумата на употребяваната кредитна линия, а не цялостната кредитна линия HELOC, за която в началото сте били утвърдени. Така че, с малко тактика, кредитополучателите могат да запазят месечните си заплащания лимитирани за месеци и, евентуално, години напред.

Изводът

С лихвените проценти на HELOC, които в този момент са на най-ниското си равнище от години, притежателите на жилища може да обмислят да вземат заем с този неповторим инструмент. И с днешните лихвени проценти, които го вършат един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло, неговата конструкция с променливи лихвени проценти е добре позиционирана, с цел да употребява други спадове на лихвените проценти напред, а неговият дизайн на погашение е удобен за тези, които желаят да запазят заплащанията ниски, с цел да стартират, вземането на HELOC може да има смисъл тъкмо в този момент. Просто бъдете деликатни, когато заемате личен капитал, даже и с лихвени проценти, които сега са ниски, защото домът ви е на линия тук и бихте могли да рискувате забрана, в случай че в последна сметка не можете да го върнете, както е контрактувано.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.